Trefwoorden

Burgerlijke aansprakelijkheid
Iedereen die door zijn fout of nalatigheid schade veroorzaakt, moet die schade betalen. U kunt zelfs aansprakelijk gesteld worden voor de daden van derden:

• Als uw kinderen of huisdieren schade aan andermans eigendom aanbrengen, bent u aansprakelijk.
• Als uw woning schade veroorzaakt aan iets of iemand anders, bent u aansprakelijk.

Gewone intrestaftrek
Maximaal het bedrag van de belastbare onroerende inkomsten van de ontlener is aftrekbaar.

Hypothecaire inschrijving
Om geldig te zijn moet de vestiging van een hypotheek ingeschreven worden in de registers van het hypotheekkantoor.

Een notaris moet steeds een akte met vermelding van de gegevens van het krediet en de hypotheekvestiging opmaken. Enkel de inhoud van een dergelijke ‘authentieke’ akte kan in het register van het hypotheekkantoor vermeld worden.

Hypotheek
Als bescherming tegen mogelijke onverwachte gebeurtenissen zal de kredietgever een hypotheek nemen op de aangekochte woning. Een hypotheek geeft de kredietgever het recht de woning te laten verkopen als de kredietnemer niet terugbetaalt. De opbrengst van de verkoop zal gebruikt worden om de schulden van de kredietnemer af te betalen.

Een notaris moet steeds een akte met vermelding van de gegevens van het krediet en de hypotheekvestiging opmaken. Enkel de inhoud van een dergelijke ‘authentieke’ akte kan in het register van het hypotheekkantoor vermeld worden.

Kapitaalaflossingen
Voor kapitaalaflossingen van een hypothecaire woonlening is er geen onderscheid tussen het woon- en werkgedeelte van de gekochte, gebouwde of verbouwde woning.

Belastingsvermindering voor bouwsparen of langetermijnsparen geldt voor het volledige bedrag van de kapitaalaflossing zonder onderscheid tussen het woon- en werkgedeelte.

Voorwaarde: de woonst moet vooral als een woning gebruikt worden (eten, slapen, wassen, …).

Krediet
Er zijn twee soorten kredieten: kredieten voor beroepsdoeleinden en kredieten voor privé-doeleinden. Daarbij moet u nog eens een onderscheid maken tussen kredieten voor woningen en kredieten voor gebouwen zonder woonfunctie.

Let wel:
eventuele fiscale voordelen van (woon)kredieten zijn verbonden aan kapitaalaflossingen of intresten.

Kredieten voor woningen
Voor deze kredieten wordt doorgaans de gewone intrestaftrek toegepast: maximaal het bedrag van de belastbare onroerende inkomsten van de ontlener is aftrekbaar.

In bepaalde gevallen geniet u van bijkomende intrestaftrek: een extra intrestaftrek voor het deel van de intresten zonder gewone intrestaftrek.

Bij kredieten voor woningen geven ook kapitaalaflossingen recht op een belastingsvermindering.

Kredieten voor gebouwen zonder woonfunctie
Leningen voor de aankoop, bouw of verbouwing van gebouwen zonder woonfunctie, geven enkel recht op aftrek van de intresten.

Kapitaalaflossingen leveren geen belastingsvoordelen op.

Kredietcel
Een kredietcel is een organisatie die de verschillende voorwaarden voor hypothecaire leningen van de meeste banken in ons land centraliseert.

Rechtsbijstand
Bent u aansprakelijk voor een ongeval en moet u daarvoor voor de rechtbank verschijnen, dan zorgt de verzekeringsmaatschappij voor een advocaat die u verdedigt.

Bent u het slachtoffer van een ongeval, dan zorgt de verzekering voor een vergoeding via minnelijke schikking of via de rechtbank.

Schuldsaldoverzekering
Een schuldsaldoverzekering is een verzekering die in geval van overlijden ervoor zorgt dat de financiële last van de lening, geheel of gedeeltelijk vervalt. Want als de verzekerde overlijdt, betaalt de verzekering een deel of het nog verschuldigde bedrag van de lening terug.

Tak 21
De verzamelnaam van de verschillende ‘klassieke’ beleggingen met kapitaalwaarborg. Dergelijke beleggingen, uitgegeven door verzekeringsinstellingen, bieden een gewaarborgd rendement: u bent er dus zeker van dat u de gestorte premies aangevuld met afgesproken rente, terugkrijgt.

Tak 23
“Tak 23” staat voor beleggingen waarvan de premies in fondsen belegd zijn en waarbij u dus geen waarborg heeft op noch het kapitaal, noch het rendement. Het beleggingsproduct gaat uit van een verzekeringsinstelling. Deze producten kunnen een hoog risico inhouden.

Waarborg van het Vlaamse Gewest
Als u meer dan 60% van de geschatte waarde van de woning leent, dan treedt de gewestwaarborg in werking. Dat betekent dat u op een lening ter waarde van de volledige verkoopprijs van de woning even veel rente betaalt als op een lening van 60% van de prijs. In ruil betaalt u eenmalig 0,25% van het geleende bedrag aan het waarborgfonds van de Vlaamse gemeenschap.